BNP Paribas Real Estate ha asesorado a Trustone REIM en la adquisición off-market de un edificio ubicado en la calle Provenza 102, en pleno corazón del distrito del Eixample de Barcelona. BNP Paribas Real Estate ha intervenido tanto en la compra por parte de su equipo de Capital Markets como en la aportación de la financiación por parte de su departamento de Debt Advisory.
El activo se encuentra en un lugar privilegiado y cuenta con una superficie total aproximada de 2.600 m². La operación se ha cerrado con vendedores privados, por un valor superior a cinco millones de euros. Gracias a su ubicación céntrica y consolidada, esta operación ofrece un alto potencial de creación de valor, en línea con la estrategia de inversión de Trustone REIM.
Segun, Jean-Philippe KUSS, CEO de TRUSTONE REIM, ha resaltado “la firme apuesta por el mercado barcelonés donde TRUSTONE REIM ha sido capaz de firmar su séptima operación, demostrando su capacidad de creación de valor desde su entrada en 2018 en el mercado español”. TRUSTONE REIM es una de las principales plataformas de Asset Management y Fund Management en Francia. Con oficina en Paris donde representan a varios clientes privados e institucionales y más de 800 M€ AuM, TRUSTONE REIM ha abierto una oficina en Barcelona en 2022.
Por su parte Victor M. OLIVIER, Director Capital Markets Offices Barcelona en BNP Paribas Real Estate, define que “esta operación confirma el gran interés de los inversores por activos céntricos con potencial de revalorización en mercados urbanos consolidados, como el de Barcelona”.
El mercado de oficinas de Barcelona, en el primer trimestre, se ha cerrado con una actividad relevante de contratación y un considerable dinamismo. Se ha situado en los 53.924 metros cuadrados, una cifra que refleja un crecimiento trimestral del 33%. El centro sigue estando en el foco de las empresas, donde se han cerrado el 56% de las operaciones firmadas y el 41% de la contratación. La tendencia confirma el repunte del mercado de las oficinas en Barcelona, por el interés creciente de la demanda y la buena evolución de la economía catalana. Las previsiones apuntan a que el año se cerrará con cifras de contratación mejores que las registradas en el anterior periodo.
En términos de inversión, el mercado de oficinas ha alcanzado una cifra de 165 millones de euros en nueve operaciones en el primer trimestre. Se prevé que la inversión estimada supere los 1.500 millones de euros a lo largo del año con operaciones que pueden llegar hasta 35-40. Los volúmenes han disminuido en comparación con el trimestre anterior pero la tendencia empieza a cambiar, ya que hay fondos institucionales que están analizando oportunidades y estamos presenciando la apertura de más procesos de venta.
